Ort
Ottikon
Objekt
Bauernhaus
Leistungen
Konzept, Projekt, Schutzvertrag, Baueingabe, Baufreigabe und Baubegleitung
01 / Baubeschrieb
Das Gebäude.
Die Aufgabe.
Die Lösung.
Beim Bauernhaus Ottikon erarbeiteten wir Konzept und Projekt, begleiteten die Vereinbarung zum Schutzobjekt und den Schutzvertrag sowie die Baueingabe und Baufreigabe. Wir begleiteten das Projekt bis zum Abschluss der baulichen Umsetzung – mit einem Augenmerk auf die sorgfältige Ausführung im Detail.
Ausgangslage und Anliegen
Sehr niedrige Raumhöhen stellten die künftige Nutzung vor eine besondere Herausforderung. Gleichzeitig waren die bestehenden Decken geschützt. Gesucht war ein Konzept, das mehr Raumhöhe ermöglicht und die historische Substanz sorgfältig erhält.
Umgang mit der historischen Substanz
Gemeinsam mit der Denkmalpflege entwickelten wir einen nach Geschossen abgestimmten Umgang mit dem Bestand. Im mittleren Geschoss blieb die besonders wertvolle historische Substanz erhalten – einschliesslich der alten Türen, Laibungen und Bodenbeläge. Die Eingriffe zur Verbesserung der Raumhöhen konzentrierten sich auf das Erd- und Dachgeschoss.
Architektonische Lösung und Ergebnis
Im Erdgeschoss wurde der Boden abgesenkt, um zusätzliche Raumhöhe zu gewinnen. Dafür waren teilweise Unterfangungen nötig. Im Dachgeschoss konnten schlecht erhaltene Bretter einer Nutzschicht entfernt und die Raumhöhe zwischen den Balken besser genutzt werden. So verband das Projekt gezielte bauliche Eingriffe mit dem weitgehenden Erhalt des Bestands. Die technische Umsetzung wurde gemeinsam mit den Anforderungen an die historische Substanz entwickelt.
Materialwahl
Mit Holzfaser
und Lehm weiterbauen.
Auch bei diesem Projekt kamen Holzfaserdämmung und Lehm zum Einsatz. Sie gehören zu unserer bewussten Materialwahl beim Weiterbauen im historischen Bestand.
Unser Ziel ist, den Erhalt vorhandener Substanz mit einer ressourcenschonenden Bauweise und einem angenehmen Innenraumklima zu verbinden.
Mehr zu unserer Materialhaltung ↗02 / Der Projektweg
Entscheidungen
nachvollziehbar machen.
- 01
Konzept und Projekt
Entwicklung des Konzepts und Ausarbeitung des Projekts.
- 02
Schutzvertrag
Begleitung der Vereinbarung zum Schutzobjekt und des Schutzvertrags.
- 03
Baueingabe und Baufreigabe
Bearbeitung der Baueingabe und Begleitung bis zur Baufreigabe.
- 04
Umsetzung und Abschluss
Baubegleitung bis zum Abschluss des Projekts, mit einem Blick für die Ausführung im Detail.
03 / Einblicke
Räume, Material
und Details.
Materialien in der Umsetzung
Ein Blick
auf die Baustelle.
Baustellenaufnahmen aus Ottikon. Für die Darstellung retuschiert: Licht und Farben angeglichen, teilweise lose Gegenstände und sichtbare Installationsrohre entfernt.
04 / Pläne und Zusammenhänge
Die Idee hinter
dem Gebauten.
Erdgeschoss
Kochen, Essen und Wohnen mit Bezug zur Umgebung.
1. Obergeschoss
Die Raumstruktur des historischen Wohngeschosses.
2. Obergeschoss
Zimmer und Wohnbereich im oberen Gebäudeteil.
Dachgeschoss
Die räumliche Organisation unter dem Dach.
Gebäudeschnitt
Der Schnitt zeigt das Zusammenspiel von Geschossen, Decken und Dachraum im Revisionsstand.
Ausschnitte aus den Revisionsplänen vom 25. Juli 2022 · Zeichnungen unverändert, Darstellung nicht massstäblich.
Ihr Vorhaben
Vom Bestand
zur Baueingabe.
Sie planen einen Umbau an einem historischen Gebäude? Wir besprechen Ihre Ausgangslage und den passenden Leistungsumfang – auch für eine eigenständige Baueingabe. Auf Wunsch besprechen wir eine mögliche Empfehlung für die anschliessende Ausführungsbegleitung.